Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Hofauffahrt
Wohnzimmer
Küche
Bad
Elternschlafzi. DG
Nebengebäude m. Hofplatz
Doppelcarport
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 1001106
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26215 Wiefelstede
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.
1) Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen wird die Maklercourtage zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Ein Anteil von 3 % des Kaufpreises entfällt auf den Erwerber.

Ansprechpartner

Wilfried Lange
Tel. +49 4403 81118

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 15 m²
Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 1.191 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin kurzfristig möglich
0
200
>400


263
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 263 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.09.2031

Objektbeschreibung

renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Gartengrundstück
in ruhiger Sackgassenlage in Gristede.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, HWR, Flur
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, WC
Kellergeschoss: 3 Heizungs- u. Lagerräume + Kriechkeller

Nebengebäude mit massiven Arbeitsraum und Holzschuppen für Fahrzeuge und Geräte

schönes abgeschlossenes Gartengrundstück mit 1.191 m² Grund und Boden.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus in einfacher Ausstattung mit geräumigen Nebengebäude und großzügigen Gartengrundstück.
Außenwände: Hohlmauerwerk mit Verblender (Klinker)
Innenwände massiv
Walmdach mit Zementfalzziegeln
Geschossdecke Stahlbeton
Holzfenster größtenteils mit Isolierverglasung, teils Kunststofffenster
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2002)
Anschlüsse f. Strom, Gas, Wasser, Kanal vorhanden

Lage

Das Dorf Gristede liegt zwischen Bad Zwischenahn und Wiefelstede an der BAB 28 Anschlussstelle "Zwischenahner Meer".
Das Verkaufsobjekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet mit eingeschossiger Einzelhausbebauung und "grüner Umgebung".

Sonstiges

Hinweise: Der Holzschuppen) ist mit Welleternitplatten eingedeckt, die Schadstoffe enthalten können.
Eine stillgelegte Hauskläranlage befindet sich unter der Hofpflasterung

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