Nur für Kapitalanleger: 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Wohnzimmer m. Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad
Bad
Grundriss 1. Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 1001084
Objektart Etagenwohnung
Lage 26655 Westerstede
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.
1) Die Maklergebühren sind vom Käufer zu übernehmen.

Ansprechpartner

Wilfried Lange
Tel. +49 4403 81118
Mobil +49 171 9760348

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 6 m²
Wohngeld 100,00 €
Baujahr 1959
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Etagenheizung
Jahresnettomiete 6.000,00 €
0
200
>400


211.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 211.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.11.2029

Objektbeschreibung

Kapitalanlage:
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum
mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC, Flur, Balkon und Kellerraum,
ca. 81 m² Wohnfläche

Die Wohnung sind vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer für mindestens zwei Jahre übernommen werden.
Nähe Daten zum Mietverhältnis werden bei konkretem Kaufinteresse nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnanlage stammt aus dem Jahre 1959. In den letzten Jahrzehnte, bis in neuester Zeit, wurden ständig
Verbesserungen und Modernisierung am Gesamtobjekt vorgenommen, so dass der Gebäudebestand in
einem guten Zustand ist.
Die Modernisierung der Eigentumswohnung ist teilweise erfolgt. So wurden zum Beispiel die
Fenster erneuert. Weiterer Bedarf besteht bei den Sanitäranlagen (Bad u. WC) sowie der Heizungsanlage
(Heizungsgerät Bj. 1997). Aktuell besteht jedoch kein größerer Investitionsbedarf.


Außenwände verputzt und mit Farbanstrich
Innenwände massiv
Satteldach mit Tonziegel
Geschossdecken Stahlbeton
Wohnzimmer mit Balkon
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
separate Gaszentralheizung ("Junkers"-Therme Bj. 1997)
Parkettboden im Wohn- u. Esszimmer
Laminatböden in den Schlafräumen und Flur
Bad mit Wanne, Waschbecken u. WM-Anschluss
separates WC
Gegensprechanlage mit Türöffner
geräumiger Kellerraum
Parkplätze direkt beim Hause (Innenhof)
Gemeinschafts-Fahrradraum

Bad und WC stammen aus dem Herstellungsjahr. Eine Sanierung der Sanitäranlagen wird empfohlen und stellt eine Wertverbesserung im Sinne der Mietrechts dar.



Lage

Die "Grüne Straße" gehört zur "Altstadt Westerstede" und liegt zentral nur wenige
Gehminuten zur Fußgängerzone und der Parkanlage "Thalenweide" im Herzen der Stadt.
Die Wohnung ist rückwärtig im Hause gelegen. Deshalb herrscht ein
ruhiges Wohnklima.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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