Bauernhof mit geräumigen Wohn- u. Wirtschaftsgebäuden Nähe Westerstede
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 26345 Bockhorn
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 5.000 m²
- Zimmer 8
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1001159
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
kompakte Hofanlage mit geräumigen Wohnbereich, guten Wirtschaftsgebäuden und idyllischen Baumbestand
Haupthaus: Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss
Wirtschaftsteil in Ständerwerkbauweise mit Tenne, Stallungen und großer Lagerfläche
Nebengebäude: massives Stallgebäude
Ständerwerkscheune und zwei Garagen
ehem. Schweinestall (massiv)
Außenanlagen: befestigter Hofplatz
ehem. Güllesilo
Haus- u. Gemüsegarten
Gewächshaus
Die Grundstücksgröße beträgt rd. 5.000 m².
Optional können weitere Flächen bis ca. 10.000 m² hinzu erworben werden.
Lage
dörfliche Einzellage mit verkehrsgünstigen Verbindungen zur Kreisstadt Westerstede und BAB 28 (8 km).
Ausstattung
Haupthaus: Außenwände Klinkermauerwerk
Innenwände massiv
Satteldach mit Tonfalzziegeln
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
sanierte Sanitäranlagen (Bäder/WC)
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Warmwasseraufbereitung elektrisch
offener Kamin im Esszimmer
hauseigene Abwasserbeseitungsanlage
Sonstiges
Sanierungen:
2021 Heizungsgerät (Brennwerttechnik) erneuert
2010 Gästewohnung mit Bad erstellt
2008 Kunststofffenster erneuert
2000 Bad erneuert
1999 Dachflächen wärmeisoliert und mit Tonziegeln eingedeckt
Hinweis: Die hauseigene Kleinkläranlage bedarf einer Nachbesserung um die aktuellen gesetzlichen Vorschriften
zu erfüllen. Die Kosten werden auf ca. 4.000 € geschätzt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 310 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.03.2026
- Energieausweis gültig bis 02.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
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