gepflegter Resthof mit Wohn- u. Wirtschaftsgebäuden und 1,5 ha Ländereien
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 26345 Bockhorn-Moorwinkelsdamm
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 15.125 m²
- Zimmer 8
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin kurzfristig, nach Vereinbarung, möglich
- Bodenbelag Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1001157
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
kompakte Hofanlage mit geräumigen Wohnbereich, guten Wirtschaftsgebäuden
und altem Baumbestand
Haupthaus: Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss
Wirtschaftsteil mit Tenne und Stallungen
Nebengebäude: massives Stallgebäude
Ständerwerkscheune und Garagen
ehem. Schweinestall (massiv)
Außenanlagen: befestigter Hofplatz
Haus- und Gemüsegarten
Gewächshaus
sowie ca. 1.3 ha landwirtschaftliche Grünlandfläche
Lage
dörfliche Einzellage mit verkehrsgünstiger Verbindung zur Kreisstadt Westerstede und BAB 28 (8 km).
Ausstattung
Haupthaus: Außenwände Klinkermauerwerk
Innenwände massiv
Satteldach mit Tonfalzziegel
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
sanierte Sanitäranlagen (Bäder/WC)
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung elektrisch
offener Kamin im Esszimmer
hauseigene Abwasser-Kläranlage
Sonstiges
Sanierungen:
Im Wohnbereich wurden bis in jüngerer Zeit Verbesserungen und Modernisierungen vorgenommen:
2021: Heizung mit Brennwerttechnik erneuert
2010: Gästebad im Erdgeschoss hergestellt
2008: Kunststofffenster erneuert
2000: Bad erneuert
1999: Dachflächen wärmeisoliert und mit Tonfalzziegeln ausgestattet
Hinweis: Die hauseigene Kleinkläranlage bedarf einer Nachbesserung um die aktuellen gesetzlichen Vorschriften zu erfüllen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 310 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.03.2026
- Energieausweis gültig bis 02.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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