historisches Gulfhaus im Ortskern Remels
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 26670 Uplengen-Remels
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 1.056 m²
- Zimmer 4
- Nutzfläche ca. 300 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig möglich
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1001151
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
klassisches Ostfriesisches Gulfhaus mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Wohn- u. Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Hofanlage haben ein beindruckendes Raumangebot und
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnteil (Baujahr 1954) mit ca. 115 m² war bis in jüngster Zeit bewohnt, benötigt jedoch bauliche und energetische Modernisierungen um heutige Standards zu erreichen.
Das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhundert mit einer Fläche von rund 300 m² befinden sich weitgehend im Originalzustand. Der typische Baustil des "Ostfriesischen Gulfhaus" zeigt immer noch seinen Charme.
Im Inneren beeindrucken das mächtige Eichenständerwerk und der voluminöse Dachstuhl
Ein kleines Nebengebäude ("Backhus") und alte mächtige Bäume umschließen die Immobilie.
Lage
Remels ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uplengen und staatlich anerkannter Erholungsort.
Eine aufstrebende Ortschaft mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Arztpraxen und Apotheken gibt es ebenso wie Kitas, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens findet sich ein reichhaltiges Angebot.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern in "zweiter Reihe". Damit verbunden ist ein ruhiges Wohnen
mit kurzen Wegen zum Einkauf und zur Versorgung.
Ausstattung
Wohnteil:
Außenwände mit Verblendern ("Klinker")
Innenwänden massiv
Satteldach mit Tonfalzziegel
Geschossdecke Holzbalkenlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung ("Brötje" Bj. 2023)
Strom-, Gas-, Wasser- u. Abwasseranschluss vorhanden
Wirtschaftsteil:
Außenwände massives Rotsteinmauerwerk
Satteldach mit Krüppelwalm und Tonfalzziegel
Eichenständerwerk
ehemalige Stallungen, Tenne und Gulf/Hille
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 05.11.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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